Ved at samle alle tekniske serviceopgaver i en Teknisk Facility Management-aftale hos Nordelektro har Hobro Boligforening optimeret driften og den langsigtede planlægning.
Hobro Boligforening har 36 afdelinger, som er spredt over et stort geografisk område fra Hobro og ud til Hadsund. Nogle af de tekniske anlæg skal have årlige, lovmæssige tjek, mens andre kontrolleres hyppigere af vedligeholdsmæssige hensyn.
Tidligere var det op til boligforeningen selv at sikre det fornødne overblik over de mange sideløbende vedligeholdelsesopgaver. Men ved at samle 10 leverandøraftaler i en Teknisk Facility Management-aftale valgte driftschef Lisbeth Pind i 2016 at lægge ansvaret for planlægning og udførelse af teknisk service i samtlige boligafdelinger i hænderne på Nordelektro.
– Den vigtigste faktor i samarbejdet med Nordelektro er overskuelighed. Al teknisk service er skemalagt, og det giver mig mere ro i dagligdagen, fordi jeg ved, at alle anlæg vedligeholdes, som de skal. Og opstår der et eller andet, har jeg kun én leverandør at ringe til, siger Lisbeth Pind.
Bedre vedligeholdelsesplaner
Som almennyttig boligorganisation har Hobro Boligselskab en generel vedligeholdelsespligt og skal hvert år fortage henlæggelser til vedligeholdelse af bygningsdele og installationer i alle sine afdelinger.
Den opgave er også blevet mere overskuelig med Teknisk Facility Management-aftalen. Nordelektro har udarbejdet en 10-årig investeringsplan for vedligeholdelsen af installationerne i afdelingerne. Det er sket på baggrund af en systematisk anlægsregistrering – og i dialog med boligforeningens tekniske personale.
– Gennem servicebesøg og fejlhistorik opbygger vi et datagrundlag, som vi kan bruge til at lave vedligeholdelsesplaner ud fra. Når vi finder en defekt, så bliver den føjet til historikken på det specifikke anlæg. Dermed kender vi tilstanden på kundens installationer og kan give et kvalificeret bud på graden af vedligeholdelse over en årrække, forklarer salgschef Jesper Storm Simonsen fra Nordelektro.
– Som driftschef har jeg fået en sparringspartner, som efterhånden kender vores installationer bedre, end jeg selv gør, tilføjer Lisbeth Pind.
Nordelektro servicerer følgende installationer som led i Teknisk Facility Management-aftalen hos Hobro Boligforening:
Alarmer, automatiske døre, elevatorer, ABV-, ABA- og ABDL-anlæg, ventilation, slangevindere, brandtæpper, pumper, førstehjælpskasser, røgalarmer, lifte, køleanlæg og solceller.
Vil du vide mere om Teknisk Facility Management – læs mere her: nordelektro.dk/teknisk-facility-management/
